Store forskelle på huspriser i Østjylland trods generel prisstigning

Boligmarkedet i Østjylland bevægede sig samlet set opad i 2025, hvor priserne på villaer og rækkehuse steg i flere kommuner. Ifølge tal fra Boligsiden.dk gjaldt det blandt andet Randers, Syddjurs, Favrskov, Aarhus og Skanderborg kommuner. Udviklingen var mere afdæmpet i Norddjurs Kommune, hvor kvadratmeterprisen gennem flere år har ligget relativt stabilt.

Ser man på hele landsdelen, er prisforskellene markante. De billigste områder ligger på omkring 2.500–3.000 kroner pr. kvadratmeter, mens priserne i det centrale Aarhus overstiger 60.000 kroner pr. kvadratmeter. Det understreger, at beliggenhed fortsat spiller en afgørende rolle for boligprisen.

Også inden for de enkelte kommuner er forskellene tydelige. I Syddjurs Kommune er Ebeltoft væsentligt dyrere end nabosognene Hyllested og Rosmus, selvom de alle ligger tæt på kysten. Omvendt ses generelt høje priser i og omkring de store by- og pendlerområder, især Aarhus, men også i Skanderborg og Ry.

På baggrund af statistikken har Din Avis udarbejdet interaktive kort, der viser prisniveauet fra kommuneniveau og helt ned på sogneniveau. Kortene illustrerer, at boligmarkedet i Østjylland langt fra er ensartet, men præget af store lokale variationer.

Faktaboks – boligmarkedet i Østjylland 2025

• Kilde: Boligsiden.dk
• Kommuner med prisstigninger: Randers, Syddjurs, Favrskov, Aarhus og Skanderborg
• Mest stabile priser: Norddjurs Kommune (ca. 7.500 kr. pr. kvm.)
• Dyreste område: Aarhus Domsogn (60.343 kr. pr. kvm.)
• Billigste område: Rosmus Sogn i Syddjurs (2.435 kr. pr. kvm.)
• Flest boligsalg: Postnummer 8660 Skanderborg (310 handler)